Des clôtures en harmonie avec le patrimoine
La beauté de la ville est l’affaire de tous. Cela passe aussi par des belles clôtures, bien intégrées dans les quartiers.
Montgeron bénéficie d’un patrimoine bâti et paysager intéressant qu’il convient de préserver. Les clôtures, au même titre que les arbres et le bâti, contribuent à la spécificité et au charme de notre cadre de vie. Visibles de l’espace public, elles doivent être en harmonie et en cohérence avec le paysage des rues.
Avant d’installer ou de modifier une clôture, il est nécessaire de contacter le service d’urbanisme de la mairie afin de connaître les critères du plan local d’urbanisme (PLU), qui veille à l’harmonie urbaine et à la protection de notre environnement. Ces aménagements passent par une autorisation préalable aux travaux.
Ensemble, protégeons nos quartiers
Dans les secteurs pavillonnaires, les clôtures doivent être constituées d’un mur bahut ne dépassant pas le tiers de la hauteur totale surmonté d’un système à claire-voie en barreaudage, s’inspirant des modèles figurant au cahier de recommandations architecturales et paysagères et prenant en compte le caractère des lieux et les clôtures voisines. La hauteur totale ne peut excéder 2 mètres.
Malheureusement, certains propriétaires pensent pouvoir installer des bâches en plastique pour s’isoler de la rue. Ces installations s’avèrent coûteuses, car elles dégradent la qualité urbaine du quartier et font baisser la valeur des biens.
En cas de non-respect du PLU, les propriétaires encourent une astreinte pouvant aller jusqu’à 500 € par jour.
Les alternatives : des pare-vue autorisés
Il est possible de cacher la vue de sa propriété tout en se conformant aux règles d’urbanisme.
- Haies végétales
Les clôtures peuvent être doublées de haies végétales. Les mélanges d’espèces locales et ornementales sont conseillés dans un souci d’intégration paysagère. Côté domaine public, il faut penser à tailler la haie régulièrement afin de ne pas gêner la circulation des piétons.
- Grilles à barreaudage avec pare-vue
Les grilles, peintes de couleur sombre, peuvent être doublées par une plaque métallique festonnée de la même couleur – un pare-vue – (limité à une hauteur maximale de 1,70 m) implantée à l’intérieur de la clôture de façon à laisser visible le barreaudage.
Règles d’entretien des espaces verts pour les particuliers
Tonte de pelouse : horaires à respecter
À Montgeron, l’utilisation d’engins bruyants tels que les tondeuses à gazon est réglementée pour préserver la tranquillité du voisinage. Les horaires autorisés sont généralement les suivants :
- Du lundi au vendredi : de 8h30 à 12h et de 14h à 19h30
- Le samedi : de 9h à 12h et de 15h à 19h
- Le dimanche et les jours fériés : de 10h à 12h
Ces horaires peuvent varier ; il est donc recommandé de consulter les arrêtés municipaux sur notre site.
Taille des haies : distances et obligations
La taille des haies est encadrée par le Code civil pour éviter les troubles de voisinage. Les règles générales sont les suivantes :
- Haies de moins de 2 mètres de hauteur : doivent être plantées à au moins 0,50 mètre de la limite de propriété.
- Haies de plus de 2 mètres de hauteur : doivent être plantées à au moins 2 mètres de la limite de propriété.
Il est de la responsabilité du propriétaire d’entretenir ses haies pour qu’elles ne dépassent pas sur la propriété voisine. En cas de non-respect, le voisin peut exiger la coupe ou l’arrachage de la haie .
Débroussaillage : obligations légales
Le débroussaillage est une mesure de prévention contre les incendies de forêt. À Montgeron, bien que la commune ne soit pas classée en zone à risque élevé, il est recommandé de débroussailler les abords de son habitation, notamment si celle-ci est proche d’une zone boisée.
Obligations générales
- Zone concernée : dans les zones exposées aux risques d’incendie, le débroussaillement est obligatoire dans un rayon de 50 mètres autour des constructions et sur une profondeur de 10 mètres de part et d’autre des voies d’accès privées.
- Responsabilité : le propriétaire est responsable du débroussaillement, même si cela concerne une parcelle voisine. Dans ce cas, il doit informer le voisin concerné par courrier recommandé .
Le non-respect des obligations d’entretien est susceptible d’entraîner des sanctions administratives. En cas de sinistre (incendie, chute de branche, etc.) ou de trouble anormal de voisinage, la responsabilité civile du propriétaire peut être engagée.
