Se loger

Résidence seniors

Pour les personnes âgées ne pouvant plus rester seules, Montgeron compte trois maisons de retraite, une résidence-logement municipale, ainsi qu’une résidence service seniors.

La résidence Vandeville, un hameau paisible

Comme un petit hameau paisible au cœur de la commune, la résidence Vandeville est gérée par la Ville. Elle comporte 51 logements indépendants destinés aux seniors de 70 ans et plus. Ces logements de plain-pied de deux pièces d’environ 45 m2 sont particulièrement adaptés aux besoins des seniors. Il s’agit d’une résidence unique dans le paysage local, qu’il convient donc de préserver et d’entretenir. Depuis quatre ans, la plupart des pavillons ont eu leur salles de bains refaites, en remplaçant les baignoires par des douches pour une meilleure accessibilité. Sur les quatre prochaines années, l’intégralité des volets vont être remplacés. Tous les ans, des pavillons sont entièrement rénovés, modernisés et remis aux normes (changement des radiateurs, des installations électriques, des sols, peintures…).  Les pavillons font partie du parc de logements sociaux de la Ville. Pour en bénéficier, il faut déposer une demande auprès du service Seniors au 01 69 03 93 92.

La résidence la Villa Beausoleil

La Villa Beausoleil est une résidence services seniors de standing qui propose aux seniors de passer une retraite agréable dans un cadre confortable et verdoyant et à deux pas de Paris. Avec des commerces, restaurants et commodités à proximité, l’emplacement de la résidence en plein centre-ville facilite les déplacements et les visites.
Dans un cadre privilégié, les résidents profitent ainsi d’aménagements modernes, de locaux confortables et de services à la carte. De nombreux espaces de détente et de beauté sont à leur disposition avec une piscine intérieure chauffée, une salle de fitness, une bibliothèque, un cinéma et d’autres lieux privilégiés pour profiter du bon temps en toute convivialité.

1 rue d’Eschborn, 01 85 12 10 12

https://www.villabeausoleil.com/villa/residence-services-seniors/montgeron

Maison de retraite publique

Le Manoir

Située au cœur de la ville de Montgeron, la maison de retraite Le Manoir, à proximité de « la Pelouse » et mitoyen au parc Jacquiot, vous accueille sans rendez-vous préalable, du lundi au vendredi de 14h à 17h et le samedi de 14h à 16h.

EHPAD conventionné (Établissement Public d’Hébergement pour Personnes Âgées et Dépendantes) il accueille 84 résidents dans des chambres simples ou doubles.

Des repas à thème sont organisés tous les mois, plusieurs services sont à disposition : coiffure, pédicure, espace Snoezelen (multi-sensoriel)…

L’établissement est doté d’un PASA (Pôle d’activités et de soins adaptés) pouvant accueillir 14 personnes. De nombreux ateliers y sont réalisés tout au long de la journée.

7 rue Aristide Briand, 01 69 83 07 40

www.manoir-montgeron.com

Les EHPAD

Mélavie

Mélavie est un E.H.P.A.D. (Etablissement d’Hébergement pour Parsonnes Agées Dépendantes) subventionné par le conseil départemental et l’agence régionale de santé.
Accueillir chaleureusement au sein de notre maison et de son grand parc est leur priorité. Une équipe soignante est présente 24h sur 24h.

Melavie propose de nombreuses activités : ateliers remu-méninges, culinaires, théâtre, jardinage.

83 avenue de la République, 01 69 03 51 84

www.melavie.fr

Korian – Le Flore

La résidence Korian Le Flore est une maison de retraite médicalisée de standing, située en centre-ville de Montgeron. Elle est organisée en quatre unités de vie propices à un accompagnement spécifique et personnalisé. Ainsi, pour chacun de nos résidents, nous déterminons le lieu le plus en adéquation avec ses capacités d’autonomie.

La résidence est un lieu de vie conviviale et confortable qui propose des courts ou longs séjours, un accueil de jour ainsi qu’un accompagnement de la maladie d’Alzheimer et troubles apparentés. La politique médicale et de soins est basée sur les Thérapies Non Médicamenteuses et d’une approche Positive Care de Korian.

8 rue René Cassin, 01 69 83 45 90

www.korian.fr

Fiche pratique

Habitat contenant de l'amiante

Vérifié le 13/10/2026 - Service Public / Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Les propriétaires de bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 doivent faire réaliser un repérage des matériaux et produits pouvant contenir de l'amiante. Ce repérage permet d’identifier la présence d’amiante et, si de l’amiante et détectée, d’évaluer l’état de conservation des matériaux concernés. Nous vous expliquons les informations à connaître.

Il s'agit des bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 appartenant à des personnes privées ou publiques (y compris bailleurs sociaux), quel que soit leur usage.

Dans les immeubles en copropriété, ces obligations concernent à la fois les parties communes et les parties privatives.

C'est le propriétaire de l'immeuble ou, lorsque l’immeuble est en copropriété, le syndicat des copropriétaires qui doit faire réaliser les vérifications.

Les vérifications doivent être réalisées par un opérateur certifié.

Pour trouver un opérateur certifié, il est possible de consulter un annuaire officiel :

Outil de recherche
Rechercher un diagnostiqueur immobilier certifié ou vérifier les certificats de son diagnostiqueur

L’opérateur doit rechercher la présence d'amiante dans les matériaux et produits figurant sur les listes A et B.

La liste A comprend les matériaux et produits suivants :

  • Flocages (revêtement présentant un aspect fibreux)
  • Calorifugeages (revêtement servant d'isolant thermique)
  • Faux plafonds (revêtement généralement constitué d'une armature suspendue et d'un remplissage de panneaux légers).

La liste B comprend les matériaux et produits suivants :

  • Parois verticales intérieures (murs et cloisons en dur et poteaux périphériques et intérieurs, cloisons légères et préfabriquées)
  • Planchers et plafonds (y compris poutres et charpentes, gaines et coffres)
  • Conduits, canalisations et équipements intérieurs (conduits de fluides air, eau, autres fluides..., clapets/volets coupe-feu, portes coupe-feu, vide-ordures)
  • Éléments extérieurs (bardages et façades légères, conduits en toiture et façade).

Des informations détaillées sur les matériaux et produits figurant dans les listes A et B sont disponibles.

Dans les parties communes de l'immeuble, les vérifications portent sur les matériaux et produits mentionnés sur les listes A et B.

Dans les parties privatives, elles portent uniquement sur les matériaux et produits mentionnés sur la liste A.

Après les vérifications, l’opérateur réalise un rapport. Ce rapport est transmis au propriétaire de l'immeuble ou au syndicat des copropriétaires par lettre recommandée avec avis de réception.

  À savoir

Lorsque le rapport conclut à la nécessité de mettre en œuvre certaines mesures, notamment lorsque des travaux liés à l’amiante sont nécessaires, le préfet peut être informé. Cette information lui permet de suivre la mise en œuvre des mesures destinées à protéger les occupants et les intervenants.

Les mesures à prendre diffèrent selon que les matériaux et produits repérés relèvent de la liste A ou B :

  • Les mesures dépendent de l’état de conservation constaté. Selon les résultats du repérage, 3 niveaux d’action sont prévus :

    • Niveau 1. Le propriétaire ou le syndicat des copropriétaires doit faire réaliser par un diagnostiqueur une surveillance de l'état des matériaux ou produits tous les 3 ans, car ils peuvent se dégrader.
    • Niveau 2. Le propriétaire ou le syndicat des copropriétaires doit faire réaliser une mesure de la concentration en fibres d'amiante dans l'air par un organisme accrédité par le comité français d'accréditation (Cofrac). Lorsque le niveau mesuré est supérieur à 5 fibres par litre dans l'air, des travaux doivent être engagés.
    • Niveau 3. Le propriétaire ou le syndicat des copropriétaires doit faire réaliser des travaux de retrait ou de confinement des matériaux amiantés. Ces travaux doivent être terminés dans les 3 ans à partir de la date de la réception du diagnostic. Dans l'attente des travaux, des mesures conservatoires doivent être mises en œuvre dans un délai de 2 mois pour assurer un niveau d'empoussièrement inférieur ou égal à 5 fibres par litre dans l'air. Ces mesures peuvent, être par exemple, l'isolation de la zone contaminée ou la pose d'une bâche sur le matériau amianté pour éviter la dispersion de fibres dans l'air.

    Outil de recherche
    Rechercher un diagnostiqueur immobilier certifié ou vérifier les certificats de son diagnostiqueur

     Attention :

    En cas de niveau 3, le propriétaire ou le syndicat des copropriétaires doit transmettre au préfet du département, dans un délai de 2 mois, les mesures conservatoires mises en œuvre dans l'attente des travaux définitifs. Par ailleurs, dans les 12 mois, le propriétaire ou le syndicat des copropriétaires doit également lui transmettre le calendrier des travaux définitifs à réaliser.

  • Les mesure dépendent de l’évaluation de leur état de conservation et du risque de dégradation. Selon les résultats du repérage, 3 niveaux d’action sont prévus :

    • Niveau 1. Le propriétaire ou le syndicat des copropriétaires doit faire réaliser une évaluation périodique lorsque les matériaux ou produits contenant de l'amiante, la nature et l'étendue des dégradations ne conduisent pas à conclure à la nécessité d'une action de protection immédiate.
    • Niveau 2. Le propriétaire ou le syndicat des copropriétaires doit faire réaliser une action corrective de 1er niveau lorsque le repérage des matériaux et produits contenant de l'amiante conclut à la nécessité d'une action de remise en état limitée au remplacement, au recouvrement ou à la protection des seuls éléments dégradés.
    • Niveau 3. Le propriétaire ou le syndicat des copropriétaires doit mettre en place une action corrective de 2nd niveau sur l'ensemble d'une zone déterminée pour que les matériaux ou produits ne soient plus soumis à aucune agression ni dégradation.

Le retrait et le confinement des matériaux et produits amiantés doivent être assurés par une entreprise certifiée.

Il est possible de trouver une entreprise certifiée en consultant un outil de recherche :

Outil de recherche
Rechercher une entreprise certifiée pour le traitement de l'amiante

Les occupants de l'immeuble sont informés par la mise à disposition de 2 dossiers d'information :

  • Le dossier technique amiante (DTA) pour les parties communes de l'immeuble
  • Et le dossier amiante parties privatives (DA-PP) pour les parties privatives du logement.

DTA

Le propriétaire de l'immeuble ou le syndicat des copropriétaires représenté par le syndic de copropriété doit constituer un DTA pour les parties communes de l'immeuble.

Le DTA doit comporter les informations suivantes :

  • Rapport du repérage des matériaux et produits des listes A et B contenant de l'amiante
  • Date, nature, localisation et résultats des évaluations périodiques de l'état de conservation, des mesures d'empoussièrement, des travaux de retrait et de confinement des matériaux et produits des listes A et B, si nécessaire
  • Recommandations générales de sécurité à l'égard des matériaux et produits, notamment procédures d'intervention (gestion, élimination des déchets lorsque l'état de certains matériaux ou produits contenant de l'amiante est dégradé ou présente un risque de dégradation rapide)
  • Fiche récapitulative.

La fiche récapitulative du DTA est communiquée aux occupants dans un délai d'un mois après sa constitution ou sa mise à jour.

Le DTA doit être mis à jour par le propriétaire de l'immeuble ou le syndic de copropriété. Il est tenu à la disposition des occupants. Les occupants doivent être informés du mode de consultation du DTA.

DA-PP

Chaque copropriétaire doit constituer un DA-PP pour les parties privatives de son logement.

Le DA-PP doit comporter les informations suivantes :

  • Le rapport de repérage des matériaux et produits de la liste A contenant de l'amiante dans le logement
  • La date, la nature, la localisation, les résultats des évaluations périodiques de l'état de conservation, des mesures d'empoussièrement et des travaux de retrait ou de confinement de l'amiante réalisé, si nécessaire.

Le DA-PP est tenu à la disposition du locataire. Le locataire doit être informé du mode de consultation du DA-PP.

Avant de démolir un immeuble dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, il faut faire réaliser un repérage des matériaux et produits suivants :

  • Toiture et étanchéité
  • Façades
  • Parois verticales intérieures et enduits
  • Plafonds et faux plafonds
  • Revêtements de sol et de murs
  • Conduits, canalisations et équipements
  • Ascenseurs et monte-charge
  • Équipements divers
  • Installations industrielles
  • Coffrages perdus.

Ces matériaux et produits relèvent de la liste C. Des informations détaillées sur les matériaux et produits figurant dans la liste C sont disponibles.

Le repérage doit être réalisé par un opérateur certifié.

Pour trouver un opérateur certifié, il est possible de consulter un annuaire officiel :

Outil de recherche
Rechercher un diagnostiqueur immobilier certifié ou vérifier les certificats de son diagnostiqueur

Le repérage porte également sur tout matériau ou produit qui ne figure pas sur la liste C, mais dont le diagnostiqueur constate au cours de sa mission qu’il peut contenir de l’amiante.

Le préfet peut prendre certaines décisions à l'égard du propriétaire ou du syndicat des copropriétaires si les mesures préconisées dans le rapport du diagnostiqueur (dont il peut avoir reçu une copie) n'ont pas été respectées. Il peut notamment :

  • Mettre en demeure le propriétaire ou le syndicat des copropriétaires de réaliser les mesures nécessaires dans un délai qu'il fixe
  • Imposer la réalisation d’une expertise pour déterminer les mesures à prendre ou de vérifier que les mesures mises enœuvre sont adaptées.

Le propriétaire ou le syndicat des copropriétaires peut également être sanctionné par une amende pouvant atteindre 1 500 € (et jusqu'à 3 000 € en cas de récidive).

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